2026年希腊黄金签证完整指南

我几乎每周都会和客户讨论希腊黄金签证。我在 BRIDGES 的首批案件就是希腊黄金签证和塞浦路斯永居。2024年改革后不再有统一门槛：金额取决于区域和投资类型。居留卡五年有效，只要投资保留即可续签。

一句话说明项目

第三国国民完成合格投资后，可申请投资者居留许可。最常见路径是按区域门槛购买一套主要居住面积不少于120平方米的住宅。不必在希腊居住。这是居留，不是公民身份。入籍需要七年连续实际居住并满足语言等条件。

2024年后的门槛

BRIDGES 汇总（2026年10月核对）：商改住或文物建筑修复 25万欧元；优质区以外单套≥120㎡ 40万欧元；阿提卡、萨洛尼卡、米科诺斯、圣托里尼及人口超过3100的岛屿 80万欧元；存款/基金/证券 50万欧元。不能用多套低价房凑门槛。

居留卡能给什么、不能给什么

可在希腊居留、以居民身份在申根区每180天停留至多90天、配偶与21岁以下未婚子女及双方父母可随同、可续签。不自动给欧盟护照、不自动构成税务居民、也不能凭此在其他欧盟国家工作。允许长租；短租平台对项目房产禁止。

时间

BRIDGES 称完整递交后约4至6个月获卡。步骤：初步核查、选房与尽调、税号与购房、移民递交、生物识别。详见申请流程。

费用见费用说明，家属见家属与材料。核对日期：2026年10月15日。