2026 Yunanistan Golden Visa: Tam Rehber

Yunanistan Golden Visa’yı danışanlarımla neredeyse her hafta konuşuyorum. BRIDGES’teki ilk dosyalarım Yunanistan Golden Visa ve Kıbrıs daimi ikametiydi. 2024 reformundan sonra tek bir eşik yok: tutar bölgeye ve yatırılan varlığa göre değişir. Kart beş yıllıktır ve yatırım korunduğu sürece yenilenir.

Program tek paragrafta

Nitelikli yatırım yapan üçüncü ülke vatandaşı yatırımcı oturum izni talep edebilir. En sık yol: bölge eşiğinde en az 120 m² ana alanlı tek bir konut. Yunanistan’da yaşama zorunluluğu yoktur. Bu oturumdur, vatandaşlık değildir. Vatandaşlık için yedi yıl fiili sürekli ikamet gerekir.

2024 sonrası eşikler

BRIDGES özeti (Ekim 2026 kontrolü): ticari-konut dönüşümü veya tescilli bina restorasyonu için 250.000 €; premium dışı bölgelerde 120 m² tek mülk için 400.000 €; Attika, Selanik, Mykonos, Santorini ve 3.100’den fazla nüfuslu adalarda 800.000 €; mevduat/fon/menkul için 500.000 €. Birkaç ucuz mülkü toplayarak eşik doldurulamaz.

Kartın verdiği ve vermediği

Yunanistan’da kalış, diğer Schengen ülkelerinde 180 günde 90 güne kadar seyahat, eş, 21 yaş altı bekâr çocuklar ve her iki eşin ebeveynleri, yatırım durdukça yenileme. AB pasaportu, otomatik vergi ikameti veya başka AB ülkesinde çalışma hakkı vermez. Uzun dönem kiralama serbest; kısa dönem platform kiralaması yasaktır.

Süre

BRIDGES, eksiksiz başvurudan karta yaklaşık 4-6 ay der. Adımlar: ön kontrol, mülk seçimi ve due diligence, vergi numarası ve alış, göç başvurusu, biyometri. Ayrıntı: başvuru süreci.

Maliyet için maliyetler, aile için aile ve belgeler. Son kontrol: 15 Ekim 2026.