التأشيرة الذهبية لليونان في 2026: الدليل الكامل

أناقش برنامج الإقامة الذهبية لليونان مع العملاء كل أسبوع تقريباً. كانت أولى قضاياي في BRIDGES هي التأشيرة الذهبية اليونانية والإقامة الدائمة في قبرص. بعد إصلاح 2024 لم يعد هناك حد واحد: المبلغ يعتمد على المنطقة ونوع الاستثمار. تصدر البطاقة لخمس سنوات وتُجدَّد طالما بقي الاستثمار.

البرنامج في فقرة واحدة

يمكن لمواطن دولة ثالثة يستثمر استثماراً مؤهلاً في اليونان أن يطلب تصريح إقامة للمستثمر. المسار الأشيع: عقار سكني واحد بمساحة لا تقل عن 120 متراً مربعاً وفق حد المنطقة. لا يشترط السكن في اليونان. هذا تصريح إقامة وليس جنسية. التجنس يحتاج سبع سنوات إقامة فعلية متواصلة.

الحدود بعد إصلاح 2024

يلخّص BRIDGES الحدود كالتالي (مراجعة أكتوبر 2026): 250,000 يورو للتحويل من تجاري إلى سكني أو ترميم مبنى مدرج؛ 400,000 يورو لعقار واحد من 120 م² خارج المناطق المميزة؛ 800,000 يورو في أتيكا وسالونيك وميكونوس وسانتوريني والجزر التي يزيد سكانها عن 3,100؛ و500,000 يورو للوديعة أو الصناديق أو الأوراق المالية. لا يمكن جمع عدة عقارات رخيصة لبلوغ الحد.

ماذا تمنح البطاقة وماذا لا تمنح

تمنح الإقامة في اليونان دون حد أدنى للإقامة، والسفر في شنغن حتى 90 يوماً كل 180، وإدراج الزوج والأبناء غير المتزوجين دون 21 ووالدي الزوجين، والتجديد لخمس سنوات أخرى. لا تمنح جواز سفر أوروبياً ولا إقامة ضريبية تلقائية ولا حق العمل في دول الاتحاد الأخرى. الإيجار طويل الأجل مسموح؛ الإيجار قصير الأجل عبر المنصات ممنوع على عقارات البرنامج.

المدة عملياً

يذكر BRIDGES نحو 4 إلى 6 أشهر من ملف مكتمل إلى البطاقة: فحص أولي، اختيار العقار والتدقيق، الرقم الضريبي والحساب والشراء، التقديم للهجرة، ثم القياسات الحيوية. التفاصيل في دليل الإجراءات.

للتكاليف انظر التكاليف والرسوم، وللأسرة أفراد الأسرة والمستندات. تم التحقق في 15 أكتوبر 2026.