起价25万欧元仅限改建或文物修复
40万 / 80万欧元按区域的标准房产门槛
4-6个月完整案卷到获卡的典型时间
5年许可期限，投资保留即可续签
从这里开始
2026年希腊黄金签证完整指南
2024年改革后的2026年希腊黄金签证：分区门槛、房产规则、费用、时间、家属以及居留卡实际能带来什么。
2026年希腊黄金签证分区门槛：25万、40万与80万欧元
2026年希腊黄金签证投资门槛如何分区：优质区80万欧元、其他地区40万、改建/文物修复25万。
2026年希腊黄金签证费用：门槛、税费与杂费
2026年希腊黄金签证真实成本：购房门槛、转让税或增值税、2000欧元国家费、保险以及全包预算示例。
希腊黄金签证申请流程分步说明
希腊黄金签证流程：初步核查、房产尽调、购置、移民递交、生物识别与五年卡。
希腊黄金签证：家属与材料清单
2026年希腊黄金签证可纳入申请的家属：配偶、21岁以下未婚子女、双方父母，以及每人所需材料。
希腊黄金签证：永居、入籍与税务
希腊黄金签证卡之后：五年续签、永居路径、七年入籍，以及居留对税务居民身份的影响与局限。
希腊与其他欧盟居留项目对比
| 希腊 | 葡萄牙 | 塞浦路斯 | |
|---|---|---|---|
| 最低投资 | 起价25万欧元 | 50万欧元（基金/股份） | 30万欧元 |
| 项目含房产 | 是 | 2023年起否 | 是 |
| 办理时间 | 约4-6个月 | 约12个月起 | 约2-3个月 |
| 申根 | 是（作为居民） | 是（作为居民） | 塞浦路斯尚未加入申根 |
项目最低额来自 BRIDGES 页面，2026年10月核对。税费另计。另见永居与入籍路径。
常见问题
需要投资多少？
2024年后无统一门槛：改建/修复25万欧元，多数地区40万，优质区80万，非房产路径50万。
必须住在希腊吗？
不必。无最低居住要求。只要投资与保险存续，五年卡可续签。
可纳入哪些家属？
配偶、21岁以下未婚子女、双方父母。
能通向入籍吗？
不会自动入籍。需七年连续实际居住等条件。
房产可以出租吗？
长租可以。项目房产禁止短租平台。