Golden Visa Греции без рекламных обещаний
Сколько стоит ВНЖ за инвестиции после реформы 2024 года, какой порог действует где, сколько ждать карту, кого можно включить и кому лучше смотреть другую программу. Каждая цифра с датой и источником.
Читать полный гидВсе статьиС чего начать
Golden Visa Греции в 2026 году: полный гид
Как устроена Golden Visa Греции в 2026 году после реформы 2024: пороги по зонам, правила по объекту, стоимость, сроки, семья и что реально даёт карта резидента.
Пороги Golden Visa Греции по регионам в 2026: €250 000, €400 000 и €800 000
Какой порог инвестиций по Golden Visa Греции действует где в 2026 году: €800 000 в премиум-зонах, €400 000 в остальных регионах, €250 000 для конверсии и реставрации.
Сколько стоит Golden Visa Греции в 2026 году: пороги, налоги и сборы
Реальная стоимость Golden Visa Греции в 2026: порог покупки, налог на переход или НДС, пошлина €2 000, страховка и пример бюджета под ключ.
Оформление Golden Visa Греции по шагам
Процесс Golden Visa Греции по этапам: предварительная проверка, due diligence объекта, покупка, подача в миграцию, биометрия и карта на 5 лет.
Golden Visa Греции: семья и документы
Кого можно включить в заявку на Golden Visa Греции в 2026: супруг, дети до 21 года, родители обоих супругов, и какой пакет документов нужен каждому.
Golden Visa Греции: ПМЖ, гражданство и налоги
Что будет после карты Golden Visa Греции: продление на 5 лет, путь к ПМЖ, семь лет до натурализации и что статус даёт и не даёт для налогового резидентства.
Греция на фоне других программ ВНЖ ЕС
| Греция | Португалия | Кипр | |
|---|---|---|---|
| Минимальное вложение | от €250 000 | €500 000 (фонды/акции) | €300 000 |
| Недвижимость в программе | Да | Нет с 2023 | Да (аренда или покупка) |
| Срок оформления | около 4-6 месяцев | от ~12 месяцев | около 2-3 месяцев |
| Шенген | Да (как резидент) | Да (как резидент) | Кипр пока не в Шенгене |
Минимумы программ по данным страниц BRIDGES, проверено в октябре 2026. Налоги и сборы сверху. См. также путь к ПМЖ и гражданству.
Частые вопросы
Сколько нужно вложить в Golden Visa Греции?
После реформы 2024 единого порога нет. €250 000 остались только для конверсии коммерческого объекта в жилой или реставрации памятника. Для большинства покупок минимум €400 000, а в Аттике, Салониках, на Миконосе, Санторини и островах с населением свыше 3 100 это €800 000. Без недвижимости есть путь от €500 000.
Нужно ли жить в Греции?
Нет. Программа не задаёт минимальный срок проживания. Карту на пять лет продлевают, пока сохраняются инвестиция и страховка.
Кого можно включить в одну заявку?
Супруга, неженатых детей до 21 года и родителей обоих супругов. Новых членов семьи можно добавить позже.
Ведёт ли Golden Visa к гражданству Греции?
Не автоматически. Натурализация возможна после семи лет непрерывного фактического проживания, с языком и интеграцией. Одной карты недостаточно.
Можно ли сдавать объект?
Долгосрочно да. Краткосрочная аренда через платформы для объектов программы запрещена: у BRIDGES указаны штраф €50 000 и аннулирование статуса.