Griechenland Golden Visa ohne Verkaufsrhetorik
Was der Aufenthalt durch Investition nach der Reform 2024 kostet, welche Schwelle wo gilt, wie lange die Karte braucht, wer einbezogen werden kann und wer woanders besser aufgehoben ist. Jede Zahl ist datiert und belegt.
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Griechenland Golden Visa 2026: Der vollständige Ratgeber
So funktioniert das griechische Golden Visa 2026 nach der Reform 2024: Schwellen nach Zone, Immobilienregeln, Kosten, Dauer, Familie und was die Aufenthaltskarte wirklich gibt.
Griechenland Golden Visa Schwellen nach Region 2026: 250.000 €, 400.000 € und 800.000 €
Welche Investitionsschwelle gilt wo 2026: 800.000 € in Premium-Zonen, 400.000 € sonst, 250.000 € für Umbau und Denkmalrestaurierung.
Kosten des griechischen Golden Visa 2026: Schwellen, Steuern und Gebühren
Was das griechische Golden Visa 2026 wirklich kostet: Kaufschwelle, Grunderwerbsteuer oder MwSt., 2.000 € Staatsgebühr, Versicherung und ein All-in-Beispiel.
Griechenland Golden Visa Antrag Schritt für Schritt
Ablauf des griechischen Golden Visa: Vorprüfung, Immobilien-Due-Diligence, Kauf, Migrationsantrag, Biometrie und Fünfjahreskarte.
Griechenland Golden Visa: Familie und Dokumente
Wer 2026 in den griechischen Golden-Visa-Antrag darf: Ehepartner, Kinder unter 21, Eltern beider Ehepartner und welche Unterlagen nötig sind.
Griechenland Golden Visa: Daueraufenthalt, Staatsbürgerschaft und Steuern
Nach der Golden-Visa-Karte: Fünfjahres-Verlängerung, Daueraufenthalt, sieben Jahre bis zur Einbürgerung und was der Status für die Steueransässigkeit bedeutet.
Griechenland im Vergleich zu anderen EU-Aufenthaltsprogrammen
| Griechenland | Portugal | Zypern | |
|---|---|---|---|
| Mindestinvestition | ab 250.000 € | 500.000 € (Fonds/Anteile) | 300.000 € |
| Immobilie im Programm | Ja | Nein seit 2023 | Ja |
| Dauer | etwa 4-6 Monate | ab ca. 12 Monaten | etwa 2-3 Monate |
| Schengen | Ja (als Residenz) | Ja (als Residenz) | Zypern noch nicht in Schengen |
Programmmindestwerte laut BRIDGES-Seiten, Stand Oktober 2026. Steuern und Gebühren zusätzlich. Siehe auch Weg zu Daueraufenthalt und Staatsbürgerschaft.
Häufige Fragen
Wie viel muss investiert werden?
Nach 2024 keine Einheitszahl: 250.000 € Umbau/Denkmal, 400.000 € in den meisten Regionen, 800.000 € in Premium-Zonen, 500.000 € ohne Immobilie.
Muss ich in Griechenland wohnen?
Nein. Keine Mindestaufenthaltsdauer. Die Karte wird verlängert, solange Investition und Versicherung bestehen.
Wer kann einbezogen werden?
Ehepartner, ledige Kinder unter 21 und Eltern beider Ehepartner.
Führt das zur Staatsbürgerschaft?
Nicht automatisch. Einbürgerung nach sieben Jahren durchgehendem tatsächlichem Aufenthalt.
Darf die Immobilie vermietet werden?
Langfristig ja. Kurzzeitplattformen sind für Programmimmobilien verboten.