Griechenland Golden Visa Schwellen nach Region 2026: 250.000 €, 400.000 € und 800.000 €

Von Darya Melnik · Aktualisiert am 15. Oktober 2026 · Fakten anhand der unten genannten Quellen geprüft

Die Kurve des Myrtos Beach mit türkisem Wasser und weißem Strand auf Kefalonia

Nach Gesetz 5100/2024 gibt es keinen Einheitspreis mehr. Die Schwelle hängt von Zone und Investitionsart ab.

Drei Immobilienstufen

800.000 €: Attika, Thessaloniki, Mykonos, Santorin und Inseln mit mehr als 3.100 Einwohnern; eine Immobilie, mindestens 120 m² Hauptfläche.

400.000 €: übriges Land; ebenfalls eine Immobilie ≥120 m².

250.000 €: nur Umbau Gewerbe zu Wohnen oder Denkmalrestaurierung; 120-m²-Regel gilt nicht.

Abgelegener Felsenstrand mit klarem blauem Wasser an einer griechischen Küste

Gemeinsame Regeln

Nur ein Objekt; Banküberweisung und Bewertung; Kurzzeitvermietung verboten (BRIDGES: 50.000 € Strafe und Widerruf). Alternative ohne Immobilie: 500.000 € Einlage/Fonds/Wertpapiere.

Siehe Kosten und Ablauf. Geprüft am 15. Oktober 2026.