Пороги Golden Visa Греции по регионам в 2026: €250 000, €400 000 и €800 000

Клиенты до сих пор просят «цену Golden Visa Греции» как одно число. После закона 5100/2024 её нет. Порог зависит от зоны и типа вложения. Ошибка в зоне дорого стоит.

Три уровня по недвижимости

€800 000: премиум-зоны. Аттика (включая Афины), Салоники, Миконос, Санторини и острова с населением свыше 3 100. Один объект, основные помещения от 120 кв. м, оплата банковским переводом.

€400 000: остальная страна. Регионы вне премиум-списка, всё так же один объект от 120 кв. м.

€250 000: узкие исключения. Только конверсия коммерческого в жилое или реставрация памятника. Правило 120 кв. м на этот вариант не действует. Конверсия должна быть завершена до подачи на ВНЖ.

Правила для всех зон

1. Один объект: несколько дешёвых складывать нельзя.
2. 120 кв. м основных помещений для порогов €400 000 и €800 000.
3. Банковский перевод и оценка.
4. Запрет краткосрочной аренды: у BRIDGES указаны штраф €50 000 и аннулирование статуса.

Альтернатива без недвижимости: €500 000

Срочный депозит, доли фондов или ценные бумаги от €500 000. Срок удержания на всё время статуса.

Бюджет сверху цены покупки: стоимость и сборы. Шаги сделки: процесс оформления.

Проверено 15 октября 2026.